Het korte antwoord
Er is geen wettelijke plicht om een asbestdak te verwijderen: het aangekondigde is in 2019 door de Eerste Kamer verworpen. Zolang het materiaal in goede staat is mag het blijven liggen. Zodra u het dak vervangt, isoleert of het pand sloopt moet het wel eerst gesaneerd worden. Verwijderen kost indicatief 7 tot 45 euro per vierkante meter, waarbij grotere daken naar de onderkant van die band bewegen.
Waarom het bouwjaar telt
Asbest is in Nederland sinds 1994 verboden in bouwmaterialen. Bij panden van daarvoor, en zeker bij daken uit de jaren zeventig en tachtig, is de kans reëel dat er asbest in zit. Dat is op zichzelf niet gevaarlijk zolang het materiaal in goede staat is en niet bewerkt wordt.
Is verwijderen verplicht?
Nee. Het aangekondigde asbestdakenverbod is in 2019 door de Eerste Kamer verworpen, en er is geen wettelijke plicht om een asbestdak te verwijderen.
Zolang het materiaal in goede staat is, mag het blijven liggen. Zodra u het dak vervangt, isoleert of het pand sloopt, moet het asbest wel eerst worden gesaneerd, en gelden er strenge regels voor het verwijderen zelf.
Wat het met de begroting doet
Een asbestdak van vlakke platen verwijderen kost gemiddeld 13 tot 14 euro per vierkante meter, bij grote daken minder, maar bij golfplaten loopt dat op tot 25 tot 45 euro per vierkante meter. Een volledige sanering met inventarisatie en begint bij kleine oppervlakten rond 2.000 tot 3.200 euro.
De kosten lopen sterk uiteen met de hoeveelheid, de bereikbaarheid en de staat van het materiaal. Een begroting die hier geen rekening mee houdt, klopt niet.
Is er subsidie?
Landelijk niet meer. De subsidieregeling voor het verwijderen van asbestdaken liep tot eind 2019 en het budget is uitgeput.
Sommige gemeenten en provincies hebben nog eigen regelingen, vaak gekoppeld aan het gelijktijdig plaatsen van zonnepanelen of een groendak. Informeer bij uw gemeente voordat u begroot.
Waarom het de afweging kan kantelen
Asbest maakt zowel verduurzamen als slopen duurder, maar niet in gelijke mate. Bij een verduurzaming komt het bovenop een investering die zich toch al moeilijk terugverdient.
Bij is het een eenmalige post in een veel groter project. Dat is een van de redenen waarom een oud pand met een slecht label vaker richting herontwikkeling neigt.
Wat u nu kunt doen
Een geeft duidelijkheid en is verplicht voordat er gesloopt of verbouwd wordt. Doe die vroeg. Wie eerst laat begroten en daarna inventariseert, moet de hele som opnieuw maken.
Wat asbestsanering kost
De bronnen lopen hier flink uiteen, vooral door de hoeveelheid, de bereikbaarheid en de staat van het materiaal. Bandbreedtes exclusief btw.
Veelgestelde vragen
Zit er asbest in mijn bedrijfspand?
Bij panden van vóór 1994 is de kans reëel, zeker bij golfplaten daken. Alleen een asbestinventarisatie geeft zekerheid.
Is een asbestdak verwijderen verplicht?
Nee. Het asbestdakenverbod is in 2019 verworpen. Asbest in goede staat mag blijven liggen. Bij een dakingreep of sloop moet het wel eerst gesaneerd worden.
Wat kost het verwijderen van een asbestdak?
Gemiddeld 13 tot 14 euro per vierkante meter voor vlakke platen, minder bij grote daken, en 25 tot 45 euro per vierkante meter voor golfplaten. Een kleine sanering met luchtmeting begint rond 2.000 euro.
Is er nog subsidie voor asbestverwijdering?
Landelijk niet meer, die regeling stopte eind 2019. Informeer bij uw gemeente of provincie naar lokale regelingen, soms gekoppeld aan zonnepanelen of een groendak.
Meer over dak van een bedrijfspand
Ook relevant bij deze vraag
Wat betekent dit voor uw pand?
De rekentool haalt het energielabel, het bouwjaar en de oppervlakte op en zet verbouwen naast verkopen in bedragen, op basis van de prijzen in uw omgeving.
Open de rekentoolZonder account en zonder e-mailadres. U ziet direct het energielabel en beide bedragen.
- 1U vult het adres in. Wij halen label, bouwjaar en oppervlakte uit de registers.
- 2Zes korte vragen over zeggenschap, horizon, staat, stroomaansluiting, aanleiding en uw eigen voorkeur.
- 3Verbouwen naast verkopen, in bedragen, op basis van de prijzen bij u in de buurt.