Afschrijving bepaalt mede wanneer verkopen aantrekkelijk is. Een pand dat tot de bodemwaarde is afgeschreven levert geen aftrekpost meer op, terwijl bij verkoop wel over de boekwinst wordt afgerekend. Dat is een reden waarom de fiscale kant in de afweging thuishoort.
U schrijft af over de aanschafwaarde min de grondwaarde en de restwaarde, in de praktijk zo'n 2 tot 3,3 procent per jaar. Dat mag tot de bodemwaardeDe ondergrens waaronder u een pand fiscaal niet verder mag afschrijven. Sinds 2024 is die voor alle bedrijfspanden gelijk aan de WOZ-waarde., en die is sinds 1 januari 2024 gelijk aan 100 procent van de WOZ-waarde voor alle bedrijfspanden. Veel informatie op internet noemt nog de oude 50 procent bij eigen gebruik; dat klopt niet meer.
Door gestegen WOZ-waarden staat een groot deel van de bedrijfspanden inmiddels op of onder de bodemwaarde. Dan is er geen jaarlijkse aftrekpost meer, terwijl onderhoud, verzekering en energie doorlopen. Aanhouden is daarmee fiscaal minder aantrekkelijk dan veel eigenaren denken.
De energie-investeringsaftrekFiscale regeling waarmee u in 2026 veertig procent van een investering die op de Energielijst staat extra van de winst mag aftrekken. Melden bij RVO moet binnen drie maanden na het geven van de opdracht. staat los van de afschrijving. Kunt u niet meer afschrijven, dan houdt u die aftrek nog steeds: veertig procent van de investering extra aftrekbaar, wat bij het hoge vpb-tarief neerkomt op ongeveer tien procent van het investeringsbedrag.