Naar de inhoud
Verkopen of Verbouwen? Open de rekentoolRekentool
Home Verbouwkosten bedrijfspand
Onderwerp

Verbouwkosten bedrijfspand

Verbouwen is zelden een enkele beslissing. De eerste maatregelen verdienen zich vaak binnen enkele jaren terug, de laatste soms nooit. Wie weet waar die grens ligt, investeert gerichter en voorkomt dat hij betaalt voor iets waar de volgende eigenaar van profiteert.

Bereken het voor uw pand Naar de artikelen
Aannemer en eigenaar bekijken een begroting op een bouwtekening in een bedrijfshal
€ 45–200per m² om een kantoor naar label C te brengen, exclusief btw
35–45%van de investering gaat naar het dak
2–4 jaarterugverdientijd van led-verlichting
€ 150–400per m² bij een lichte verbouwing, tot 1.500 bij renovatie met installaties

De hoofdlijnen

Wat verduurzamen kost, in het kort

Naar energielabel C komen kost indicatief 45 tot 200 euro per vierkante meter voor een kantoor en 40 tot 200 euro voor een bedrijfshal, exclusief btw. De onderkant geldt bij een sprong van label D naar C, de bovenkant vanaf F of G. Een volledige verbouwing is een bredere ingreep en loopt van 150 tot 400 euro per vierkante meter bij licht werk tot 600 tot 1.500 euro bij een renovatie inclusief installaties.

Waar het geld heen gaat

Het dak is de grootste post, indicatief 35 tot 45 procent van de investering, gevolgd door gevel en beglazing met 20 tot 30 procent, installaties met 15 tot 25 procent en verlichting met 10 tot 15 procent. Led-verlichting verdient zich het snelst terug, doorgaans in twee tot vier jaar.

De labelstap bepaalt bijna alles

Vanaf label F is label C vaak al te halen met alleen installatietechnische ingrepen zoals verlichting. Pas vanaf label G zijn ingrepen aan de nodig, en dan lopen de kosten snel op. Wie zijn label kent, weet dus grofweg in welke orde van grootte hij zit.

Verder lezen over verbouwkosten bedrijfspand

Per vraag een eerlijk antwoord, ook als dat antwoord is dat u niets hoeft te doen.

Installateur monteert led-verlichting aan het plafond van een bedrijfshal
Wat kost het verduurzamen van een bedrijfspand?Indicatief 45 tot 200 euro per vierkante meter om naar label C te komen, afhankelijk van pandtype en huidig label. Bij een hal van 1.400 m² met label F is dat ongeveer 155.000 euro.Lees verder
Ondernemer vult een aanvraag in op een laptop, met bonnen op tafel
Subsidie en fiscale aftrek bij verduurzamenDe energie-investeringsaftrek maakt een deel van de investering extra aftrekbaar. U meldt de investering bij RVO binnen drie maanden nadat u de opdracht heeft gegeven. Meldt u later, dan vervalt de aftrek.Lees verder
Gratis rekentool

Liever meteen het antwoord voor uw eigen pand?

Vul uw adres in en zie wat verbouwen kost naast wat verkopen oplevert, op basis van de prijzen in uw omgeving.

Open de rekentool

Zonder account en zonder e-mailadres. U ziet direct het energielabel en beide bedragen.

  1. 1U vult het adres in. Wij halen label, bouwjaar en oppervlakte uit de registers.
  2. 2Zes korte vragen over zeggenschap, horizon, staat, stroomaansluiting, aanleiding en uw eigen voorkeur.
  3. 3Verbouwen naast verkopen, in bedragen, op basis van de prijzen bij u in de buurt.

Andere onderwerpen

Energielabel bedrijfspandAlles over het energielabel van een bedrijfspand: waar u het opzoekt, wanneer de label C-plicht geldt, en wat het label doet met de waarde van uw pand. Dak van een bedrijfspandHet dak is de grootste kostenpost bij verduurzamen en vaak het moment waarop de hele afweging kantelt. Over vervangen, isoleren en asbest. Afschrijving bedrijfspandHoe afschrijving op een bedrijfspand werkt, wat de bodemwaarde betekent en waarom een afgeschreven pand de verkoopafweging verandert. Bedrijfspand verkopenWanneer verkopen verstandiger is dan investeren, wat een slecht energielabel met de vraagprijs doet, en hoe u de waarde van uw bedrijfspand inschat.