De hoofdlijnen
Wat een bedrijfspand opbrengt
De gerealiseerde koopprijs van bedrijfsruimte lag in het eerste kwartaal van 2025 op 1.419 euro per vierkante meter. De locatie is de grootste prijsbepaler: de huur loopt van 25 euro per vierkante meter per jaar in Drenthe tot circa 160 euro in Amsterdam. Zelf rekenen doet u met de gedeeld door het .
De markt is sinds 2025 gedraaid
De koopwaarde van bedrijfsruimte piekte in het eerste kwartaal van 2025 en lag een jaar later ongeveer zes procent lager, terwijl het aanbod met zeventien procent steeg. Wachten is dus niet vanzelfsprekend gunstig, en panden staan aantoonbaar langer te koop.
Verkopen of overdragen
Verkopen aan een derde is niet de enige route. Gaat het pand naar uw kinderen, dan gelden er heel andere regels: schenken, verkopen aan de kinderen, een combinatie van beide, of het pand in een holding houden.
Wat u kiest bepaalt de schenkbelasting, de en of de in beeld komt. Dat rekenen wij hier niet door.
Wat verkopen kost
Reken op 1 tot 3 procent voor een bedrijfsmakelaar en 1.200 tot 2.000 euro voor een . De koper betaalt de overdrachtsbelasting, in 2026 10,4 procent voor niet-woningen, plus notaris en . Een geldig energielabel is bij verkoop verplicht.
Verder lezen over bedrijfspand verkopen
Per vraag een eerlijk antwoord, ook als dat antwoord is dat u niets hoeft te doen.
Liever meteen het antwoord voor uw eigen pand?
Vul uw adres in en zie wat verbouwen kost naast wat verkopen oplevert, op basis van de prijzen in uw omgeving.
Open de rekentoolZonder account en zonder e-mailadres. U ziet direct het energielabel en beide bedragen.
- 1U vult het adres in. Wij halen label, bouwjaar en oppervlakte uit de registers.
- 2Zes korte vragen over zeggenschap, horizon, staat, stroomaansluiting, aanleiding en uw eigen voorkeur.
- 3Verbouwen naast verkopen, in bedragen, op basis van de prijzen bij u in de buurt.