verkopenofverbouwen.nlGratis indicatie op basis van open data
Home · Verbouwkosten bedrijfspand

Subsidie en fiscale aftrek bij verduurzamen

De energie-investeringsaftrekFiscale regeling waarmee u in 2026 veertig procent van een investering die op de Energielijst staat extra van de winst mag aftrekken. Melden bij RVO moet binnen drie maanden na het geven van de opdracht. is in 2026 veertig procent van de investering, extra aftrekbaar van de fiscale winst. Bij het hoge vpb-tarief levert dat netto ongeveer tien procent van de investering op. De harde voorwaarde: u moet binnen drie maanden na het aangaan van de investeringsverplichting melden bij RVO. Dat is het moment waarop u de opdracht geeft, niet de offerte-, factuur- of betaaldatum.

Bereken het voor uw eigen pand Vul uw adres in en zie het energielabel, of de plicht voor u geldt, en wat verbouwen kost naast wat verkopen oplevert. Open de rekentool Gratis, en u ziet direct het energielabel en beide bedragen.

De energie-investeringsaftrek

Investeert u in maatregelen die op de Energielijst staan, dan is een deel van dat bedrag extra aftrekbaar van de winst. Het netto voordeel is grofweg het aftrekpercentage maal uw vennootschapsbelastingtarief. Bij een investering van een paar ton loopt dat op tot tienduizenden euro's.

De valkuil die het meeste geld kost

U moet de investering aanmelden binnen drie maanden nadat u de verplichting bent aangegaan, dus kort na het tekenen van de opdracht. Wie eerst laat bouwen en daarna bedenkt dat er aftrek mogelijk was, is te laat. Dit is de meest gemaakte fout en hij is niet te herstellen.

Wat er niet onder valt

Niet elke maatregel staat op de Energielijst, en die lijst verandert jaarlijks. Onderhoud dat u toch al zou doen telt meestal niet mee. Laat vooraf toetsen welk deel van uw begroting kwalificeert, want dat bepaalt of de aftrek een rol speelt in uw beslissing of niet.

De regelingen in 2026 naast elkaar

Vier regelingen kunnen spelen bij een verduurzaming. Ze gelden niet allemaal voor iedereen en u mag ze niet allemaal combineren.

RegelingWat het oplevert
EIA, energie-investeringsaftrekextra aftrek bovenop de gewone afschrijving, alleen voor bedrijfsmiddelen op de Energielijst40% aftrek
EIA, netto voordeel bij 25,8% vpbwat er feitelijk overblijft als belastingbesparingcirca 10,3%
EIA, netto voordeel in box 1bij het toptarief, dus bijna het dubbele van een bv in de lage schijftot circa 20%
MIA, milieu-investeringsaftrekvoor circulair en biobased bouwen, groene daken en waterbesparing27, 36 of 45%
Vamilwillekeurig afschrijven over 75 procent. Dit is uitstel, geen definitieve besparingliquiditeitsvoordeel
KIA, kleinschaligheidsaftrekmaximum bij investeringen tussen 71.684 en 132.746 euro. Niet bij verhuurde pandentot € 20.072
Minimum per meldinggeldt voor EIA, MIA en Vamil€ 2.500
Meldtermijnna het aangaan van de verplichting, dus vanaf het geven van de opdracht3 maanden
Tarieven en bedragen voor 2026, gepubliceerd door de Belastingdienst en RVO. EIA en MIA mag u niet op hetzelfde bedrijfsmiddel toepassen; bij een project met meerdere onderdelen kiest u per onderdeel. EIA en KIA zijn wel combineerbaar. Grond en woonhuizen zijn altijd uitgesloten van investeringsaftrek. De uitkomst hangt af van uw rechtsvorm; laat die door uw eigen adviseur toetsen.

Veelgestelde vragen

Is er subsidie voor het verduurzamen van een bedrijfspand?

De belangrijkste regeling is de energie-investeringsaftrek, waarmee een deel van de investering extra aftrekbaar wordt van de winst. Daarnaast bestaan er regionale regelingen die per gemeente en provincie verschillen.

Wanneer moet ik de aftrek aanvragen?

Binnen drie maanden nadat u de investeringsverplichting bent aangegaan. Achteraf aanmelden kan niet, dus regel het rond het moment van opdracht.

Wat betekent dit voor uw pand? De rekentool haalt het energielabel, het bouwjaar en de oppervlakte op en zet verbouwen naast verkopen in bedragen. Open de rekentool Gratis, en u ziet direct het energielabel en beide bedragen.

Meer over verbouwkosten bedrijfspand

Wat kost het verduurzamen van een bedrijfspand? Overzicht: Verbouwkosten bedrijfspand

Ook relevant bij deze vraag

Geldt de energielabel C-plicht voor mijn kantoor? Dakisolatie bedrijfspand: kosten, Rc-waarde en wanneer het rendeert Hoe werkt afschrijving op een bedrijfspand?